1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.1万円/㎡
前年比+4.1%
船橋市
31.8万円/㎡
前年比-4.5%
三山台マンション
千葉県船橋市三山八丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩22分
1968年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2%割安
相場
602万円
9.7万円/㎡
317
507
697
888
AI査定結果
推定相場価格
602万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
507万円〜697万円
8.1万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2025年8月2日
三山台マンション
590万円（9.5万円/㎡）/ 4階 / 62.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は9.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 590万円 | 9.5万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 650万円 | 10.4万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 480万円 | 7.7万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 480万円 | 7.8万円 | 4階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 530万円 | 8.5万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 580万円 | 9.4万円 | 4階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 780万円 | 12.7万円 | 4階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 580万円 | 9.3万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は9.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 三山台マンション 船橋市三山八丁目 | 京成大久保駅22分 | 590万円 | 9.5万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/04 | 船橋ハイツ1 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 750万円 | 10.3万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/25 | 船橋ハイツ2号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 750万円 | 10.3万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/15 | 船橋ハイツ5号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅10分 | 770万円 | 10.6万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/17 | 夏見台団地 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅19分 | 620万円 | 11.7万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | 夏見台団地19 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 566万円 | 9.0万円 | 62.98㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/29 | 金杉台団地229 船橋市金杉台二丁目 | 滝不動駅20分 | 499万円 | 10.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/08 | 金杉台住宅 船橋市金杉台一丁目 | 船橋駅25分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | 金杉台住宅 船橋市金杉台二丁目 | 船橋駅20分 | 430万円 | 8.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/20 | 夏見台団地19 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 498万円 | 7.9万円 | 62.98㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/02 | 金杉台団地 船橋市金杉台二丁目 | 船橋駅20分 | 350万円 | 7.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台一丁目 | 船橋駅20分 | 580万円 | 7.6万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | 高根パールハイツB棟 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅6分 | 490万円 | 10.5万円 | 46.69㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/16 | 高根台団地 船橋市高根台四丁目 | 高根公団駅11分 | 420万円 | 8.9万円 | 46.96㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | 薬園台ハイツ4号棟 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅7分 | 710万円 | 10.0万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/07 | ならしのサンハイツ 船橋市習志野台五丁目 | 習志野駅16分 | 790万円 | 10.7万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、船橋市では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は船橋市の平均と比較して70.1%割安です。